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#p#分页标题#e# 经过多年发展变革

作者:金亚洲发布时间:2021-06-10 12:00

  “9平方米住房”的出现满足了年轻人“在公司附近就能租到价廉物美的房子”的需求,是日本房屋租赁企业的创新之举。日本人口稠密,东京等大城市长期存在着房价高、买房难等问题。据统计,在日本20—30岁的人群中,超过七成的人长期租房;30—40岁人群的租房比例超过了45%。对绝大多数日本年轻人来说,租房是一个必选项。

 

 

  近年来,“9平方米住房”成为日本租房市场的一个热门词语。这类住房大多位于东京市中心地段,每月租金却不到6万日元(1元人民币约合16.9日元)。房屋虽然狭小,但设施齐全,拥有独立的卫生间和淋浴室,受到不少年轻上班族的青睐。

  新加坡一处组屋建筑。

  日本租房市场以民间住房租赁为主体,公共机构出资支持的租赁住房和大型企业为单身员工提供的廉价租赁住房为补充,三者共同组成了日本的租房供应体系。为不断推动日本房屋租赁市场的正规化管理,1995年,日本成立了租赁住宅管理协会,并从2000年起陆续创立不动产租赁管理业协会、不动产租赁经营管理士协议会、住宅租赁中介公司认证制度等。

  推出租金价格指标及“租金刹车机制”

  2020年,在法国巴黎第八区的圣彼得斯堡大街,一座酒店被改建为84套廉租房。瓦发阿和她的3个孩子就居住在这里。他们的房屋面积为74.6平方米,每月租金607欧元(1欧元约合7.8元人民币),约为巴黎市区同等条件普通房屋租金的1/3。

 
  《 人民日报 》( 2021年06月04日 17 版)

  日本对从事房屋租赁中介职业的人员设置了严格的入职门槛。2007年,不动产租赁经营管理士资格考试正式开始实施。该考试每年11月举行,是政府部门监督下的国家资格考试,主要考察房屋租赁相关的法律规则及知识。只有通过考试才能从事相关工作。该考试每年的通过率约为20%,有效限制了从业人员群体盲目扩张规模,保证了他们的专业性。

  近年来,建屋局不断加大对组屋租赁的支持力度,推出公共住屋租赁计划等多种举措。公共住屋租赁计划主要针对低收入家庭,单身者也可联合申请该计划下的房屋。申请该计划的家庭必须满足每月总收入不超过1500新元,并没有其他房产等条件。对于初次申请者,每月总收入在800新元及以下的家庭,房租为26—75新元之间;每月总收入在801—1500新元的家庭,房租在90—165新元之间。对于二次申请的家庭,租金则相应提高。今年,建屋局还计划试行新的单身租房计划,单身者可单独申请租赁组屋,政府部门为其分配合租者。

  本报记者 刘玲玲摄

  “9平方米住房”满足年轻上班族需求

  新加坡 

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